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La majorité des investisseurs surestiment la rentabilité d'un bien.
Vous pensez
8%
Réel estimé
4,3%
Données DVF et marché local intégrées • rapport généré automatiquement
Aperçu du rapport
Un rapport. Toutes les données. Un verdict clair.
Cashflow mensuel réel
Ce que le bien vous rapporte (ou vous coûte) chaque mois
Prix cible de négociation
Le prix maximum à payer pour sécuriser votre rentabilité
Simulation fiscale — 4 régimes comparés
Identifier le régime fiscal le plus avantageux selon votre situation
Arguments de négociation rédigés
Obtenir 3 arguments chiffrés prêts à utiliser face à l'agent — avec les objections probables et vos réponses
Analyse des risques et leviers
Comprendre immédiatement les risques avant de faire une offre
Projection patrimoniale 10-20 ans
Visualiser ce que ce bien vaut dans le temps — valorisation estimée, cashflow cumulé, scénarios de sortie
Nos offres
4,90 €
3 analysesLe coup de cœur ne doit pas vous coûter trop cher
Avant de faire une offre, sachez si le prix est juste, de combien négocier, et si le quartier est fait pour vous.
Ne signez pas le plus gros achat de votre vie avec un doute.
📊 Données issues de 5 bases publiques officielles : DVF · ADEME · Géorisques · INSEE · ANIL
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rapport completSachez si ce bien va vous rapporter — avant de signer, pas après
Ce rapport est conçu pour être présenté à votre notaire et votre banquier.
Évitez de signer un compromis sans avoir testé les scénarios défavorables.
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Imora analyse : rendement net, cashflow, fiscalité LMNP/SCI, risques, stratégies comparées
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“Un bon analyste ne vous donne pas des informations générales. Il vous dit quoi faire avec CE bien.”
Témoignages
“J'étais à deux doigts de faire une offre sur un T2 à 195 000€. Le rapport Imora m'a montré que le rendement net était à 2.1% après charges et vacance — en dessous de mes critères. J'ai passé. Ça m'a probablement économisé une erreur à 5 chiffres.”
Marc D., investisseur à Lyon
Analyse Investisseur“Je ne savais pas grand chose sur le LMNP. Très vite, j'avais une simulation complète comparant location nue vs meublée sur 10 ans. La différence était de 1 400€/an de cashflow net. J'ai choisi LMNP. Décision facile une fois les chiffres clairs.”
Sophie R., première acquisition locative
Analyse Investisseur“J'utilise Imora pour pré-qualifier les biens avant d'aller plus loin. Le stress test (baisse des loyers de 15%, vacance 3 mois) me dit immédiatement si le deal tient ou non. Le ROI est évident — j'aurais payé pour ça.”
Thomas K., marchand de biens à Bordeaux
Analyse Investisseur ComplèteQuestions fréquentes
Chaque projet mal calibre commence par une analyse insuffisante. Imora vous donne les chiffres, le contexte et une lecture Risque/Opportunité avant que vous ne signiez.
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