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Most investors overestimate the profitability of a property.
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8%
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4,3%
Localised market data by city and arrondissement
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Net yield (%)
After charges, tax and vacancy
Monthly cashflow (€)
What you actually pocket each month
IRR at 10 and 15 years
Internal rate of return by exit scenario
Full tax simulation
LMNP, unfurnished, réel simplifié — compared
AI reading: risks / levers / room to improve
A contextualized reading instead of a binary verdict
Target negotiation price
The price at which the deal becomes profitable
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3 analysesFalling in love shouldn't cost you too much
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Best value€19.90
full reportInvestment fund-grade analysis
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“A good analyst doesn't give you general information. They tell you what to do with THIS specific property.”
Testimonials
“J'étais à deux doigts de faire une offre sur un T2 à 195 000€. Le rapport Imora m'a montré que le rendement net était à 2.1% après charges et vacance — en dessous de mes critères. J'ai passé. Ça m'a probablement économisé une erreur à 5 chiffres.”
Marc D., investisseur à Lyon
Analyse Investisseur“Je ne savais pas grand chose sur le LMNP. Très vite, j'avais une simulation complète comparant location nue vs meublée sur 10 ans. La différence était de 1 400€/an de cashflow net. J'ai choisi LMNP. Décision facile une fois les chiffres clairs.”
Sophie R., première acquisition locative
Analyse Investisseur“J'utilise Imora pour pré-qualifier les biens avant d'aller plus loin. Le stress test (baisse des loyers de 15%, vacance 3 mois) me dit immédiatement si le deal tient ou non. Le ROI est évident — j'aurais payé pour ça.”
Thomas K., marchand de biens à Bordeaux
Analyse Investisseur ComplèteFAQ
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